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福友産業の長期優良住宅 | |
長期優良住宅って何？ |
福友産業長期優良住宅
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| 設計性能評価は「長期優良住宅」の認定基準を上回る性能を実現。ご家族皆さんが永く、安心して暮らせる住まいは、快適性、高品質、機能美はもちろん、まず第一に大切なご家族の命を守る「強い家」、そして地球と家計に優しい「エコな家」でなければいけません。 |
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性能項目等 |
概 要 |
長期優良住宅の主な基準 |
パワーホームの等級対応 |
劣化対策 |
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。 | 3 |
3 |
耐震性 |
極めて稀に発生する地震に対し、損傷のレベルの低減を図る事。大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。 | 2 |
3 |
維持管理・
更新の容易性 |
構造躯体び比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を用意に行える事。 | 3 |
3 |
省エネルギー性 |
必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。省エネ法に規定する平成11年省エネルギー基準に適合すること。 | 4 |
4 |
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| 「長期優良住宅」認定が取得できる「パワーホーム」なら、さまざまな税制・金利優遇が適用されます。 ※期限や一定の要件が定められています。 詳しくは国土交通省ホームページ：http://www.mlit.go.jp/ 上記を御確認下さい。 |
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| 「省令準耐火構造」が標準仕様の「パワーホーム」なら、一般の木造住宅より火災保険料が割安となります。 |
メンテナンスへの配慮
長期優良住宅の「維持管理・更新の容易性」は、住宅性能評価の最高等級が認定基準です。掃除口および点検口を設けるなど、維持管理が容易にできるように配慮した措置を講じることが条件となっています。通常、最高等級を取得するには主要な配管のすべてに点検口が必要となります。しかし、外配管は床下を通さずに外部に配管するので、床に点検口や掃除口を設ける必要性がなくなり、また床下や壁面のなかに配管の隠れる部分が少なくなるので、配管の交換や点検といったメンテナンスの容易性も向上させることが可能になります。 |
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間取りの変更が自由
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| 永く住まうためには、ライフスタイルの変更にも対応できることが重要だと考えています。外配管により、将来リフォームする時も床面の補修が しやすく、施工時間の短縮やコスト面の負担軽減にも貢献できる工法になっています。 |
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